Usaha Buat Batako, Bisnis Tanpa ada KO

Peluang Usaha Buat Batako

Kali ini kita akan membahas cara berbisnis batako, karena sekarang lagi musim pembangunan, dan survey saya di sekitar rumah saya di tulungagung, jawa timur banyak pengusaha batako sering kehabisan stok batako mereka dan kewalahan melayani pesanan, baik pesanan dari rumah pribadi maupun pengembang perumahan.

Mengapa bisnis batako ? Karena modalnya yang relatif kecil dan resiko tidak laku dan rusak juga hampir tidak ada. Untuk tahap awal anda hanya memerlukan lokasi yang agak luas saja.

Sekarang batako sudah familiar digunakan banyak orang untuk membuat bangunan rumah mereka, kalau dahulu banyak orang yang fanatik menggunakan bata merah, tapi seiring dengan pengetahuan mereka maka banyak orang beralih ke batako daripada bata merah. Karena untuk konstruksi rumah sebenarnya yang diperlukan kekuatannya adalah tiang beton dan pondasinya. Kalau dinding hanya ngikut saja, kalau pondasi dan tiang beton kuat maka dindingnya akan kuat.

Faktor praktis dan cepat dipasang, batako juga lebih ekonomis dibanding bata merah. Untuk batako per 1 meter persegi membutuhkan sekitar 20 batako yang harganya antara Rp 1.700 sampai Rp 2.500. jadi perkiraan pengeluaran dinding per 1 meter persegi 20 x Rp 2.300 = Rp 46.000 untuk batakonya. Pengerjaan juga cepat dibanding bata merah. jadi menggunakan batako sangat membantu penghematan pembangunan rumah.

Untuk memulai usaha batako ini sebaiknya anda bekerja dulu di tempat pembuatan batako beberapa bulan, kalau sudah berpengalaman baru buat sendiri di rumah anda.

Karena prospek ke depannya sangat cerah maka kali ini kita akan mengulas sedikit bisnis batako ini.

Persiapan usaha buat batako :

1. Lokasi , bisa memanfaatkan pekarangan kebun anda atau halaman rumah anda untuk sementara
2. Pasir, Usahakan mencari pasir kualitas bagus yang tidak bercampur debu
3. Semen
4. Cetakan batako, kalau mau mencoba bisa menggunakan cetakan manual bahan kayu, kalau mau berkualitas lebih bagus dan produksi banyak bisa menggunakan cetakan mesin hidrolis
5. Air

PROSES PEMBUATAN BATAKO DENGAN MESIN PRESS

Cara pembuatan batako :

1. Ayak pasir agar tidak bercampur batu, menggunakan ayakan plester
2. Aduk pasir dan semen dengan perbandingan sekitar 9 : 1 agar bagus, atau anda bisa meniru dari tempat anda belajar sebelumnya.
3. Setelah adukan rata, campur dengan air sedikit dan aduk dengan rata agar siap di press
4. Masukkan adonan yang sudah siap ke cetakan, diatasnya ditaburi pasir lembut hasil ayakan agar tidak lengket,
5. Kalau sudah siap bisa langsung di press menggunakan press manual atau hidrolis, diatasnya menggunakan lempengan besi khusus untuk press
6. Batako yang sudah jadi diletakkan di papan kayu yang sudah di siapkan diatasnya.
7. Alat cetak kemudian dibalik dengan hati hati di papan tadi, dan lepaskan dengan hati hati batako dari alat cetaknya
8. Keringkan batako dengan cara di anginkan atau dijemur dengan sinar matahari dan batako sudah siap dijual atau dipakai

Sebelum batako anda dijual untuk orang sebaiknya anda test dulu kekuatan, ukuran dan mutu dari batako anda. Sebaiknya jangan membuat batako harga murah tapi tidak berkualitas. Buat saja yang kualitas bagus dan harga kompetitif agar pembeli tidak kapok dan mereka akan mereferensikan teman dan saudara mereka yang mau mencari batako untuk beli ke tempat anda.

Agar orang tahu anda menjual batako sebaiknya buat banner di rumah anda disertai no hp yang bisa dihubungi agar orang tahu anda jual batako, buat promosi lebih kena dengan menambahkan embel embel batako berkualitas, semennya berkualitas, pasirnya berkualitas dan mesinnya berkualitas.

Memang untuk menjadi pengusaha batako yang berkualitas perlu ketekunan dan pengalaman, maka jangan menyerah jika ada yang komplain atau kurang puas, segera perbaiki mutu, belajar terus dari pengusaha batako lain agar bisa saling share pengalaman mereka.

Semoga ulasan sedikit ini bisa membantu anda yang mau bisnis batako agar makin bersemangat usaha

@cityrons

Tips Sukses Usaha Toko Bangunan Yang Sangat Menjanjikan

Peluang Usaha Toko Bangunan Agar Sukses

Untuk para pembaca setia peluang usaha top, kali ini kami akan membahas tentang tips sukses usaha dan membuka toko bangunan. Mengapa toko bangunan ? karena peluang usaha ini tidak akan pernah mati selama manusia masih membutuhkan rumah tempat tinggal dan akan terus merenovasi jika rusak.

Banyak yang bilang membuka toko bahan bangunan membutuhkan modal besar, tentu saja iya kalau anda mau langsung punya toko besar dengan isi yang lengkap. Tapi jika anda bermodal cekak dibawah 10 juta gak usah khawatir. Anda bisa memulai usaha bahan bangunan dengan modal kecil sampai besar.

Berikut contoh usaha bahan bangunan dengan modal kecil : 

1. Modal di bawah 5 juta 
Anda bisa memulai usaha jualan pasir, koral, bambu dan bata merah atau batako di depan rumah anda. gak perlu banyak banyak, anda hanya menyediakan pasir 2 rit harga @600 rb = 1,2jt, koral 1 pickup sekitar 350 ribu, bata merah 2000 pcs @ 650 = 1,3 juta, Bambu 1 truk sekitar 500 ribu, lalu sisanya anda belikan kayu usuk atau reng secukupnya
Ini bisa anda lakukan untuk menyediakan orang yang renovasi rumah dan butuh sedikit bahan, daripada jauh jauh mereka mending beli ke tempat anda.
Setelah dapat untung jika ada kelebihan modal maka anda bisa menambah sedikit sedikit bahannya nanti lama lama akan menjadi besar

2. Modal 10 jutaan
Dengan modal sekitar 10 juta anda jika sudah punya tempat bisa ada 2 alternatif :
* Jual kayu bangunan saja, misal usuk, reng, bahan kusen dll
* Jual pasir, bata merah, batako, koral, bambu serta kayu seperti poin diatas tetapi ada lebih banyak stok

3. Modal 35 jutaan
Dengan modal 35 juta maka anda bisa membuka toko bangunan bahan utama seperti semen, pasir, koral, paku, cat dengan satu jenis merk, perlengkapan lain seperti kuas, cetok, gergaji dll yang paling dibutuhkan tukang saat bekerja. Dengan modal segini anda hanya menjual saja, belum punya alat transportasi untuk pengantaran barang, resikonya pembeli bawa barang sendiri.

4. Modal 60 - 200 juta
Dengan modal yang lumayan besar kita sudah bisa membuat komplit jenis bahan bangunan yang kita jual plus punya kendaraan sendiri, paling murah dan bagus ya jenis colt t model lama, harga sekitar 10 - 20 juta sudah bagus dan kuat. Atau kalau modal lebih besar ya pakai jenis L 300 yang lebih kuat dan isinya banyak

5. Modal 200 juta ke atas
Dengan modal besar tentunya kita akan lebih mudah lagi. Kita akan bisa membeli dengan modal lebih murah dan akan bisa menjual ke konsumen lebih murah lagi. Bisa menjual dengan tempo juga jika modal kita banyak, jadi bisa masuk ke proyek proyek besar.

Tips memulai usaha toko bangunan modal kecil

Untuk membuat sukses usaha toko bangunan bukan hanya modal besar saja yang di butuhkan, tetapi banyak faktor yang menentukan kesuksesan usaha toko bangunan anda.
Berikut faktor faktor pendukung kesuksesannya : 

1. Lokasi 
Ini merupakan faktor utama anda membuka usaha toko bangunan. Carilah lokasi di pinggir jalan raya / jalan utama yang di sekitarnya banyak penduduknya. lebih bagus lagi dekat pasar. Yang paling penting aksesnya harus bisa dilewati kendaraan roda 4

Anda juga bisa membuka toko bangunan di sentra lokasi toko bangunan yang sudah ramai, karena sudah pasti banyak orang yang datang mau beli bahan bangunan ke situ. karena orang berfikiran jika mereka tidak menemukan di toko satunya mereka bisa cepat pindah ke toko satunya untuk menemukan barang yang dicari, agar tidak buang waktu. Ini justru lebih menguntungkan karena daerah itu sudah terkenal dan anda tinggal membuat promosi dengan memasang banner yang meuat program dan info diskon lainnya untuk menarik pembeli.

2. Pelayanan ke Pembeli
Pelayanan merupakan faktor utama juga untuk kesuksesan ke depannya usaha anda. Jika anda dan karyawan anda melayani pembeli dengan ramah, cepat dan supel maka pembeli akan terkesan dan besoknya mereka akan kembali ke tempat anda karena terkesan dengan pelayanan ramah anda.

Maka anda harus wanti wanti ke karyawan atau yang jaga toko anda agar jangan sampai memperlihatkan sikap jutek, malas melayani atau gampang marah jika sedang bertemu pelanggan.

3. Harga 
Harga juga faktor penting untuk kelanggengan usaha toko bangunan anda. Jika anda lebih mahal dari pesaing dipastikan pembeli akan kapok belanja ke tempat anda. Pastika untuk produk yang cepat laku seperti semen, paku, besi, cat, pasir dll yang sering dibeli orang jangan menjual harga lebih tinggi, minimal sama denganpesaing, syukur syukur kalau bisa lebih murah dikit agar orang kembali ke tempat anda. Dan orang yang beli akan menginformasikan ke teman dan tetangga mereka bahwa di tempat anda harga lebih miring.
Ini merupakan poin plus, karena viral marketing atau mulut ke mulut efeknya lebih dahsyat untuk usaha lokal seperti toko bangunan ini

4. Kerjasama dengan Kontractor
Untuk membuat perputaran lebih cepat anda bisa melakukan kerjasama dengan menjadi suplier untuk pengerjaan suatu proyek bangunan di sekitar anda. Ini memang membutuhkan modal besar karena biasanya mereka bayarnya belakangan, tapi peluangnya sangat bagus. Biasanya masalah harga mereka tidak terlalu memperhitungkan, yang penting barang tersedia dan bayar nanti.

Tapi anda harus waspada dengan sistem ini, anda harus benar benar mencari kongtraktor yang dapat dipercaya dan anda sudah kenal baik serta rumahnya jelas. jangan sampai proyek selesai pemborong kabur dan anda tidak di bayar.

5. Lakukan promosi
Jika anda masih baru buka toko bangunan maka anda harus buat promosi yang menarik, bisa buat banner yang besar di depan toko anda, bisa menyebarkan pamflet ke penduduk sekitar anda, bisa memasang banner kecil kecil di pinggir jalan jalan utama sekitar anda, promosi lewat radio, buat promo diskon khusus, atau tawarkan bonus bonus menarik bagi pelanggan agar menarik mereka belanja ke tempat anda.

pastikan setiap promo anda buatkan banner yang menarik dan mudah di pahami masyarakaat semua kalangan. Promo harus tepat sasaran dan bisa menarik barang yang jarang laku menjadi laku.

6. Pelanggan get pelanggan
Buat program untuk pelanggan anda yang bisa membawa pelanggan baru ke tempat anda akan mendapatkan bonus khusus atau apapun yang membuat pelanggan lama anda semangat membawa teman atau tetangga mereka belanja ke toko anda.

7. Faktor Penting
Jika semua sudah anda lakukan maka sekarang kita harus melihat faktor yang paling utama, yaitu faktor dari Allah swt. Jadi anda tinggal Tawakkal dan berserah diri setelah usaha dan doa anda lakukan
Jangan lupa kewajiban kepada Allah jangan di tinggalkan seperti sholat wajib berjamaah, sholat sunnah, puasa wajib dan sunnah, zakat dan sedekah, berbakti kepada orang tua, meninggalkan maksiat, amal makruf nahi mungkar dan berjihad di jalan Allah.
Insyaallah jika faktor utama ini anda jalankan dengan ikhlas maka anda akan meraih ketenangan hidup dan usaha.

Maka untuk memulai membuka usaha toko bahan bangunan gak perlu menunggu modal besar, kalau anda sudah membuka nanti otomatis suplier akan ramai ramai menawarkan menitip barang mereka dengan pembayaran tempo, bisa sebulan atau bahkan sampai 3 bulan.

Dengan modal kecil belum tentu lama berkembangnya, kalau kita kreatif tentu akan lebih cepat berkembang. Dengan modal tanpa hutang bank yang mengandung riba juga membuat usaha kita lebih berkah. Jadi hati lebih tenang dan fikiran gak pusing memikirkan hutang yang jatuh tempo.

Demikian beberapa tips dan poin penting jika anda mau membuka usaha toko bangunan agar sukses, semoga bermanfaat